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10月上半月北京房贷交易量持续下滑

发布时间:2021-01-21 06:14:49 阅读: 来源:混合机厂家

于祥明

“银十”过半,二手房贷款市场却仍旧呈现疲软态势。据“伟嘉安捷”10月份上半月的统计数据来看,北京房贷市场交易量环比上个月同期持续下降15%,被购房人翘首以盼的“金九银十”在今年并未出现。

10月上半月房贷市场交易量出现下滑,“伟嘉安捷”认为,一方面是上半月恰逢国庆长假,购房人对房产需求有所下降,二手房成交减少波及房贷市场产生“连带”效应,是上半月成交下降的原因之一。另一方面是由于上半年成交节奏的加快,加上受节假日效应影响,北京新房及二手房房源供应明显减少,也造成了10月上旬成交量的下跌。

事实上,继上月公积金二套房首付降低后,住建部近日再发通知推行公积金异地贷款,然而“伟嘉安捷”了解得知,除了河北个别区域以外,其余各省办理公积金贷款并未实现与北京地区的“跨省互通”。此前公积金二套房调整首付的政策对购房人影响较小,在近期无直接利好政策的刺激下,反而加深了购房人的观望情绪,影响二手房贷款的成交。

“伟嘉安捷”认为,进入四季度后,尽管首套房利率折扣犹存,但是有几家中小银行已出现审批放款速度减慢的现象,而打出低廉利率优惠的银行也带有一定的限制条件,购房人只有符合银行要求或与中介合作才能享受到超低利率的优惠,也使得购房人在心态上产生动摇,促使楼市二手房成交节奏放缓。

尽管“金九银十”逐步收尾,然而今年在各项政策的拉动下,未来的房贷交易市场仍存在着一定的“宽松”空间,因此“伟嘉安捷”预计10月份的房贷市场将呈平稳态势。

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