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土地使用权到期贷款买二手房交易不了怎么办-【资讯】

发布时间:2021-07-30 07:32:59 阅读: 来源:混合机厂家

近日,温州多位市民在买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地使用权到期了。那该怎么办呢?有什么办法可以续期吗?

目前国家还没有出台有关土地年限续期如何执行的细则,温州随即引发“土地续期费用为总房价的三分之一”。但是目前还没有续期成功的。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,土地使用权期限最高70年。

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用年限到期怎么办?

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

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