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土地抵押贷款申请条件有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-29 11:18:43 阅读: 来源:混合机厂家

土地抵押贷款是指借款人以土地使用权担保债务履行而申请的贷款。那么,土地抵押贷款申请条件有哪些呢?

土地抵押贷款申请条件:

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金;

3.土地使用权抵押应先进行地价评估;

无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》;

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》,土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

土地抵押贷款需要哪些手续?

1.国土资源局下发《土地使用证》;

2.国土管理部门发放的相关确认文件;

3.同抵押权人签定的抵押合同;

4.土地管理部门发放的核定了抵押率和最高抵押金额的《抵押许可证》。

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